あるんです！！！

今回はそんなお金のはなし第2弾！
家を建てると貰えるお金ＺＥＨ補助金編です！

え？そもそもＺＥＨ？ってなに？？という方はこちら

ＺＥＨ補助金、対象は？？

1. 申請者が常時居住する住宅。
2. 専用住宅であること。
3. 既存戸建住宅の場合、申請時に申請者自身が所有していること。
4. 新築建売住宅 の場合、申請者は建売住宅の購入予定者であること。
5. 賃貸住宅・集合住宅は対象外
   ※申請者が居住し、且つ事業の公募要件を満たす場合は、自宅部分については申請可能

早速言い回しが分かりにくいですね(´;ω;｀)

ざっくりまとめると申請者自身が居住するために所有する住宅ということ

応募の条件

①ZEHロードマップにおける「ZEHの定義」を満たしていること。

１．住宅の外皮性能が地域区分ごとに定められた強化外皮基準（UA値）以上である
２．設計一次エネルギー消費量が再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上削減されている。
３．太陽光発電システム等の再生可能エネルギー・システムを導入する。売電を行う場合余剰買取方式に限る。
４．設計一次エネルギー消費量が再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上削減されている。

って正直すごく分かりにくい！！！！でも大丈夫！その理由は次の条件↓

②申請する住宅は、SIIに登録されたZEHビルダーが設計、建築または販売を行う住宅であること。

そう、登録されているＺＥＨビルダーで補助金を使って建てたいと伝えればＺＥＨの定義を満たした家を建てられます！！！これなら安心です♪
ＺＥＨビルダーに登録されているかはSII（一般社団法人　環境共創イニシアチブ）のサイトでもチェック可能！またビルダー登録している大体の工務店・HMはビルダーマークを提示しているので、そこでも確認できます。

③申請住宅について建築物省エネ法第7条に基づく省エネ性能表示にて、ZEHであることを示す証書を事業期間内に取得し、写しを補助対象事業実績報告時に提出する。

他にも細かく要件はあるのですが、住宅取得者が注意しておくべきはこの3つ。

基本的には住宅取得者は登録されているZEHビルダーで要件を満たした住宅の提案・施工をしてもらえば大丈夫です！難しいことは担当さんにお願いしてしまいましょう・・・笑

補助金、いくらもらえるの？？

①補助対象住宅

交付条件を満たす住宅は一戸あたり 定額 75万円（地域区分・建物規模によらず全国一律）

②蓄電システム

補助対象として採択されるZEHに蓄電システムを導入する場合には、
蓄電システムの補助額 ： 初期実効容量^※2 1kWh当たり4万円
蓄電システムの補助額上限 ： 補助対象経費^※3 の1／3または40万円のいずれか低い金額

ZEH補助金の申請って何すればいいの？

実は、施主様にとってZEH補助金の申請はかなり簡単！
「え？難しいんじゃないの？さっきと言ってたこと違くない？」
と思いますよね？
基本的に申請作業はZEHビルダーにお任せでOKなんです！私たちが頑張ります！

施主様の要注意ポイントは

１．ZEHビルダーとして登録されている会社で、ZEH基準をクリアした住宅を建てる。
２．公募期間前に、間取り等の打ち合わせが全て完了している状態にしておく。

この２つだけ！！

難しい書類やZEHに必要な計算などは全て私たちが頑張ります！（2回目

ただこのZEH補助金、すべての人がもらえるわけではないので注意が必要です。
2019年は公募規模を超えた申請があった場合は、抽選と公表されました。
※2019年は新規取り組みZEHビルダー向け公募という新しい公募が始まりました。
初めてZEH申請する建築会社に限り、1件のみ必ず当選する予約枠が与えられる仕組みです。

2019年の公募は残念ながら終了しています。

来年度の補助金を狙うとしたら、公募開始が２０１９年同様６月として考えると・・・
２０２０年の１～３月にはHMや工務店、土地探しを開始
２０２０年５月の段階で契約をするスケジューリングが良さそうです。

ZEH補助金を狙うなら早め早めに動くのと、HM・工務店にしっかり補助金を使いたい旨を伝えましょう☆

現場は着々と完成へ向かっています！！

現在建設中のお家は太陽光と床暖房完備。
冬が寒い八王子にはぴったりです

お施主様が選ばれたブルーと木目の組み合わせの外壁も
とってもオシャレになりました！

個人的にも大好きな組み合わせです☻

完成まであと少し、また工事が進んだら報告しますね☆

突然ですが、すまい給付金ってご存知ですか？

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を程度緩和するために創設された制度で、最大３０万円（消費税１０％後は最大５０万円）の現金を受け取れる嬉しい制度なんです！

しかも、こういう補助金関連って振込まで時間かかるんじゃ無いの～？と思いきや、
こちらの給付金は申請後、約1.5〜2ヶ月で現金が振り込まれるとのこと！
家を建てただけなのにお金がもらえるなんて！なんて嬉しい制度！！

でもこれ、知らずに申請しないでいるともらえないまま(´;ω;｀)ｺﾜｲ
そこで今日はすまい給付金についてわかりやすく説明できたらと思います！

すまい給付金の対象者は？

・年収510万円以下　※家族構成によって異なる 消費税１０％引き上げにより775万円以下まで拡充されました！
・住宅ローンを利用すること　※50歳以上かつ年収650万円以下であれば現金取得でも可
・住宅取得者が住む家である
・床面積が50m2以上であること
・品質が担保された住宅であること
→新築の場合・住宅瑕疵担保責任保険に加入もしくは建設住宅性能表示制度を利用すること
→中古の場合・不動産会社が売主であること。また、既存住宅売買瑕疵保険に加入もしくは既存住宅性能表示制度を利用すること

すまい給付金、申請期限に注意！！

住宅購入者に嬉しいこの制度ですが、申請に期限があるので注意が必要！！

気になる期限は・・・

住宅の引き渡しを受けてから、1年以内！！（当面、1年3ヶ月に延長しています。）

申請された日は、以下の通り取り扱います。
窓口申請の場合：受付証が発行された日
郵送申請の場合：消印日

早めに書類をそろえて申請しましょう！！

給付金の必要書類ってなに？

ここまで読んでいただいた方はすまい給付金を申請しないなんてもったいない！と思っていただけましたよね？笑

すまい給付金の申請に必要な書類は下記のとおり！

すべての申請者が必要な6つの書類

①給付申請書の原本 （国土交通省のホームページでダウンロード）
②不動産売買契約書もしくは工事請負契約書のコピー
③給付金を受け取りたい金融機関の口座のわかる通帳などのコピー
④住民票の写し原本 （購入した住宅に移転した後の住民票・マイナンバーの記載のないもの）
⑤個人住民税の課税証明書 原本
⑥取得している住宅の登記事項証明書・謄本 原本（購入後登記が完了した後、法務局で入手）

この必要書類に加えて、対象ごとにさらに書類を用意していきます。

新築住宅　住宅ローンありの場合

【必須】
・住宅ローンの契約書(金銭消費貸借契約書)のコピー
【どれか1つ必須】
・住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書のコピー
・住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書（原本）
・建設住宅性能評価書のコピー

新築住宅　住宅ローンなしの場合（現金取得）

【どれか1つ必須】
・住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書のコピー
・住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書
・建設住宅性能評価書のコピー
【どれか1つ必須】
・現金取得者向けの新築対象住宅証明書（原本）
・フラット35Sの適合証明書のコピー
・長期優良住宅建築等計画認定通知書のコピー
・設計住宅性能評価書［建設住宅性能評価書でも可］のコピー（フラット35Sの適合基準を満たすものに限る）
・低炭素建築物新築等計画認定通知書のコピー
・BELS評価書のコピー（☆2以上のものに限る）

中古住宅　住宅ローンありの場合

※売主が不動産会社（消費税事業者）である中古住宅を購入し、すまい給付金を申請する場合は、住宅が中古であることを証明する書類と、住宅の耐久性を証明する書類が必要になります。不動産売買の契約時に受け取っていることが多い書類ですが、受け取っていない場合には追加で依頼しましょう。
【必須】
・中古住宅販売証明書（原本）　※売主である宅地建物取引業者（不動産会社）が発行。
・住宅ローン契約書(金銭消費貸借契約書)のコピー
【どれか1つ必須】
・住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書のコピー
（建築後10年以内で住宅瑕疵担保責任保険へ加入している物件の場合）
・建築住宅性能評価書のコピー
（建築後10年以内で建設住宅性能表示を利用している物件の場合）
・既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書のコピー　※引渡し時に売主が交付。
・耐震等級が等級1以上であることが証明されている既存住宅性能評価書のコピー

中古住宅　住宅ローンなしの場合

【必須】
・中古住宅販売証明書（原本）　※売主である宅地建物取引業者（不動産会社）が発行。
【どれか1つ必須】
・住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書のコピー
（建築後10年以内で住宅瑕疵担保責任保険へ加入している物件の場合）
・建築住宅性能評価書のコピー
（建築後10年以内で建設住宅性能表示を利用している物件の場合）
・既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書のコピー　※引渡し時に売主が交付します。
・耐震等級が等級1以上であることが証明されている既存住宅性能評価書のコピー

お得な給付金、住宅を購入したら自分が対象かどうか確認してみてくださいね☆

国土交通省のすまい給付金サイトでは実際もらえる金額のシミュレーションもできるので、要チェックです！

久しぶりにしっかりしたブログでした( ´艸｀)

こちらの記事は国土交通省のすまい給付金特設サイトの内容を抜粋してお伝えしております。
http://www.sumai-kyufu.jp/

さて、今週は何度か現場へ足を運んだので写真を載せていきます♪

先日配筋検査が無事終わり、基礎工事の工程としては
型枠組み・基礎ベースコンクリート打設をしていました！

職人さん、暑い中お疲れ様でした