知って得する！家を建てたらお金の制度も確認しよう

家を買うとき、住宅ローンのお話はしっかり聞けるけど、補助金や減税については自分で調べることのほうが多いですよね(´;ω;｀)そんなお金の話をサクッと簡単にご紹介します～！

この記事で取り上げる補助金制度

1. すまい給付金
2. ZEH補助金
3. 東京都ゼロエミ住宅補助金
4. 次世代住宅ポイント
5. 住宅ローン減税（住宅ローン控除）

①すまい給付金　最大５０万円

②ZEH補助金

③東京都ゼロエミ住宅補助金

④次世代住宅ポイント制度

住宅ローン減税

制度を知って家づくりに活用しよう！

住宅購入には出費がつきものですよね、その負担軽減のためにも、使える制度はしっかり活用して家づくりに活かしましょう～！担当さんに申請をお願いできるものはお願いしてみましょう！

あるんです！！！

今回はそんなお金のはなし第2弾！
家を建てると貰えるお金ＺＥＨ補助金編です！

え？そもそもＺＥＨ？ってなに？？という方はこちら

ＺＥＨ補助金、対象は？？

1. 申請者が常時居住する住宅。
2. 専用住宅であること。
3. 既存戸建住宅の場合、申請時に申請者自身が所有していること。
4. 新築建売住宅 の場合、申請者は建売住宅の購入予定者であること。
5. 賃貸住宅・集合住宅は対象外
   ※申請者が居住し、且つ事業の公募要件を満たす場合は、自宅部分については申請可能

早速言い回しが分かりにくいですね(´;ω;｀)

ざっくりまとめると申請者自身が居住するために所有する住宅ということ

応募の条件

①ZEHロードマップにおける「ZEHの定義」を満たしていること。

１．住宅の外皮性能が地域区分ごとに定められた強化外皮基準（UA値）以上である
２．設計一次エネルギー消費量が再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上削減されている。
３．太陽光発電システム等の再生可能エネルギー・システムを導入する。売電を行う場合余剰買取方式に限る。
４．設計一次エネルギー消費量が再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上削減されている。

って正直すごく分かりにくい！！！！でも大丈夫！その理由は次の条件↓

②申請する住宅は、SIIに登録されたZEHビルダーが設計、建築または販売を行う住宅であること。

そう、登録されているＺＥＨビルダーで補助金を使って建てたいと伝えればＺＥＨの定義を満たした家を建てられます！！！これなら安心です♪
ＺＥＨビルダーに登録されているかはSII（一般社団法人　環境共創イニシアチブ）のサイトでもチェック可能！またビルダー登録している大体の工務店・HMはビルダーマークを提示しているので、そこでも確認できます。

③申請住宅について建築物省エネ法第7条に基づく省エネ性能表示にて、ZEHであることを示す証書を事業期間内に取得し、写しを補助対象事業実績報告時に提出する。

他にも細かく要件はあるのですが、住宅取得者が注意しておくべきはこの3つ。

基本的には住宅取得者は登録されているZEHビルダーで要件を満たした住宅の提案・施工をしてもらえば大丈夫です！難しいことは担当さんにお願いしてしまいましょう・・・笑

補助金、いくらもらえるの？？

①補助対象住宅

交付条件を満たす住宅は一戸あたり 定額 75万円（地域区分・建物規模によらず全国一律）

②蓄電システム

補助対象として採択されるZEHに蓄電システムを導入する場合には、
蓄電システムの補助額 ： 初期実効容量^※2 1kWh当たり4万円
蓄電システムの補助額上限 ： 補助対象経費^※3 の1／3または40万円のいずれか低い金額

ZEH補助金の申請って何すればいいの？

実は、施主様にとってZEH補助金の申請はかなり簡単！
「え？難しいんじゃないの？さっきと言ってたこと違くない？」
と思いますよね？
基本的に申請作業はZEHビルダーにお任せでOKなんです！私たちが頑張ります！

施主様の要注意ポイントは

１．ZEHビルダーとして登録されている会社で、ZEH基準をクリアした住宅を建てる。
２．公募期間前に、間取り等の打ち合わせが全て完了している状態にしておく。

この２つだけ！！

難しい書類やZEHに必要な計算などは全て私たちが頑張ります！（2回目

ただこのZEH補助金、すべての人がもらえるわけではないので注意が必要です。
2019年は公募規模を超えた申請があった場合は、抽選と公表されました。
※2019年は新規取り組みZEHビルダー向け公募という新しい公募が始まりました。
初めてZEH申請する建築会社に限り、1件のみ必ず当選する予約枠が与えられる仕組みです。

2019年の公募は残念ながら終了しています。

来年度の補助金を狙うとしたら、公募開始が２０１９年同様６月として考えると・・・
２０２０年の１～３月にはHMや工務店、土地探しを開始
２０２０年５月の段階で契約をするスケジューリングが良さそうです。

ZEH補助金を狙うなら早め早めに動くのと、HM・工務店にしっかり補助金を使いたい旨を伝えましょう☆

今日はZEH【ゼロエネルギーハウス】のメリットや注意点のお話です♪

ZEHについては前回ブログをぜひご覧ください✨

ZEHのメリット５つ

１.地球環境にやさしい！　

政府がZEHを推奨する理由もここにあります。ZEHが普及することでそれぞれの家庭で電力を生み出せるようになれば1次エネルギーの消費が抑えられます。ひいては1次エネルギーによって発生してしまう温室効果ガスの削減につながり地球温暖化の対策に大きく貢献すると期待されています。

２．光熱費がお得！

ZEHは断熱性能と省エネ性能を上げ基準をクリアした住宅なので、冷暖房をあまり使用せずに快適な室温が保てます！また、太陽光発電などの創エネ設備が完備されているため、光熱費の大幅な削減が期待できます！

月々の光熱費が抑えられるのはZEHの最大の魅力でもありますね♪

３．健康にも良い！？

みなさんはヒートショックをご存知ですか？？部屋ごとの室温が違うと、急激な温度差による血圧変化で脳梗塞や心臓発作になってしまうリスクがあるのです！このヒートショック、お風呂だけでなく廊下やトイレなどでも起こるそうです😢

ZEHは断熱性能の基準もクリアする必要があるため高断熱なお家で、全体の室温が安定し、部屋ごとの温度差を軽減させられるため、ヒートショックのリスクも軽減してくれます！

４．災害に強い！！

太陽光発電システム完備のZEHは電力を自給自足しているため、急な停電にも対応できます！さらに発電した電力をためておける蓄電池を組み合わせると、地震などの災害時でも蓄えたエネルギーを使って生活することができるのです！もしもの時に慌てず生活できるのは素晴らしいですね✨

５．資産価値が高くなる！？

BELSという住宅のネルギー性能のを★１～★５で評価する指標があります。この指標は住宅の資産価値に大きく関わってくるのですが、ZEH対応の住宅は★４～★５という高い評価を得ることができ、資産価値が高いといえます。

ZEHって結局いいことばっかり？

ここまで読んでいただくといいことばっかりな気がしてくるZEHですが、デメリットや注意点もあります！

家にかかるコストが高くなる

ZEHは断熱性能の向上・省エネ性能の高い設備導入・創エネ設備の導入が必要なため、一般住宅と比べるとどうしてもコストがかかってくる傾向にあります。

とはいえ、光熱費がお得になる分長い目で見ると十分補うことは可能です☆

消費エネルギー全てはまかなえない？

え！？ゼロエネルギーじゃなかったの？とおもいますよね！実はZEHの基準で見るのは年間の空調・給湯・照明・換気などにかかる１次消費エネルギー。その他の家電消費分は含まれていません！もし住宅の消費エネルギー全てを自給自足するのであれば全体のエネルギー量を想定する必要があります。

また、太陽光発電システムの発電量は日射量に大きく影響されるため、天候や季節に左右される点も注意が必要になります！

例えば雨の日や雪の日、梅雨時や冬場は発電量が少なくなります💦

ELホームでは担当者がお家にかかるエネルギーを徹底的に分析して光熱費のご提案もさせていただいています！

戸建てになったら光熱費ってどれくらいかかるんだろう？

家にかかるお金って結局どのくらいなの？

疑問に思ったことは何でもお気軽に相談してみてください！

Instagramでもお役立ち情報や八王子のこと、担当のおやつ情報（笑）など幅広く発信しているのでよかったら遊びに来てください✨

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冷たい雨が降る八王子 暖かい飲み物はほっとします    「早く大人にになりたいなぁ」と言う上の子 「大人になったら何ができるかな？」と聞くと、  うーん…と少し悩んでから   「コーヒーが飲めるんだよ！」    目をキラキラさせながら言う姿に笑ってしまうのと同時に、いつまでこんなかわいいこと話してくれるかなぁと少し寂しくなったり…   何気ない事でも嬉しそうにワクワクできる子どもたちの感覚って本当に素敵です   こどもの頃のワクワクした気持ちを大人になっても大事にできるようなりたいです✨   ✽.｡.:*・ﾟ ✽.｡.:*・ﾟ ✽.｡.:*・ﾟ ✽.｡.:*・ﾟ ✽   https://el-home.jp  #ほっとひと息 #ローコスト住宅 #ほっこり #マイホーム計画中の人と繋がりたい #こどものいる暮らし #コーヒー #育児奮闘中 #子育て

ELホーム八王子さん(@el_home.jp)がシェアした投稿 – 2019年 3月月6日午後5時51分PST

https://www.instagram.com/el_home.jp/

今日は最近話題のZEHについて…

分かりやすくお伝えできればと思います！

ZEHとは？

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

1年間の一次消費エネルギーより創出したエネルギーのほうが多い

または差が0になる住宅のこと

断熱性能・省エネ性能・創エネ

のそれぞれの基準をクリアする必要があります。

なぜZEHが注目されているの？

【2020年までにＺＥＨを標準的な住宅にする】

と日本政府が目標を掲げています。

なぜ今ZEHが注目されているのでしょうか？

私たちは生活のなかで1次エネルギーを電気に変換しているため
日々1次エネルギーを大量に消費しています
しかし、1次エネルギーは無限にあるわけではなく消費し続ければ無くなります

そこで日本は1次エネルギーの減少を食い止めるべく、【建築】の分野に注目しました

建築部門は日本のエネルギー消費量の3割以上を占めるほど、1次エネルギーを消費しているからです

国はエネルギー消費をプラスマイナスゼロにする住宅【ZEH】を提唱し普及させることで1次エネルギーの消費を抑制し、温室効果ガスを大きく削減できるのではないかと期待を寄せています

次回はZEHのメリットや注意点について発信できたらと思います♪

少し難しい話をした後は3時のおやつでリフレッシュです笑